L’Incarico di Vendita Immobiliare

L’Incarico di Vendita è un Contratto sottoscritto dal Proprietario e l’Agente Immobiliare. In questo modulo si stabiliscono le Condizioni principali della futura Vendita:
-il prezzo
-la durata dell’incarico
-il compenso dell’Agenzia
-clausole particolari di vendita ecc..
Questi aspetti pattuiti in anticipo sono una Garanzia per il Proprietario sul "lavoro" che l'agente immobiliare andrà a svolgere e possono anche essere ridefiniti successivamente sempre con l'accordo di entrambi ed in base all'andamento della vendita.

In fase di preparazione dell’incarico si raccoglie tutta la documentazione dell’immobile, così da poter effettuare una prima verifica: potrebbe essere necessario un aggiornamento in Catasto oppure una nuova Visura Ipotecaria.
Questo passaggio è fondamentale per non trovarsi impreparati di fronte all’offerta di un potenziale Acquirente.
Importante: molti proprietari temono di firmare un incarico che li possa vincolare all’Agenzia;
in realtà l’impegno vale per entrambe le Parti e se non verrà conclusa la vendita non ci saranno spese da sostenere.
Sarà invece dovere dell’Agente Immobiliare impegnarsi con tutti i mezzi a sua disposizione per trovare un acquirente

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